Obsługa w pełni Kompleksowa Bezpieczna
Kompleksowa Obsługa
Najem średnioterminowy
Ta usługa odnosi się do nietypowej formy wynajmu, która nie jest ani krótkoterminowa, ani długoterminowa. Charakteryzuje się ona najmem mieszkania na cele mieszkaniowe na okres dłuższy niż 1 miesiąc, ale krótszy niż 12 miesięcy. Zazwyczaj wynajem średnioterminowy trwa od 2 do 11 miesięcy, ale dokładny czas wynajmu ustalany jest indywidualnie między najemcą a właścicielem nieruchomości.
Jest to odpowiednia forma najmu dla właścicieli nieruchomości, których z jednej strony lokal nie jest atrakcyjny turystyczny, więc nie może klasyfikować się na najem krótkoterminowy, a z drugiej strony właściciel chciałby z niego skorzystać w trakcie roku kalendarzowego według własnych potrzeb.
Oferujemy możliwość znalezienia najemcy na określony czas, co pozwala na samodzielne wynajęcie nieruchomości lub przejęcie przez nas pełnej odpowiedzialności nad zarządzaną nieruchomością, w tym opiekę nad najemcą
Poszukiwanie i weryfikacja
Dokładna weryfikacja potencjalnego najemcy, aby uniknąć problemów w przyszłości, takich jak brak płatności czynszu, zniszczenia nieruchomości, naruszenie regulaminu nieruchomości itp.
Umowa oraz protokoły
Podpisanie umowy z najemcą na podstawie pełnomocnictwa oraz sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego w dniu przekazania mieszkania.
Zabezpieczenie umowy kaucją
Pobranie kaucji od najemcy na czas trwania umowy najmu lub doprowadzenie do przekazania jej bezpośrednio właścicielowi (na życzenie).
Obsługa konserwatorsko — techniczna
Dbanie o konserwację i techniczne utrzymanie nieruchomości pomaga uniknąć poważniejszych awarii, co przyczynia się do zadowolenia najemców i lepszych korzyści finansowych.
Rozliczenia z najemcą
Świadczymy usługi w zakresie rozliczeń z najemcą, w tym kontrolujemy finanse i stan nieruchomości podczas trwania najmu. Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa finansowego właściciela nieruchomości oraz zadowolenia najemców.
Terminowość wpłat
W ramach naszych usług zajmujemy się kontrolą terminowości płatności czynszu i opłat. Przed rozpoczęciem trwania najmu wymagamy przedstawienia skanów rachunków, aby uniknąć nieporozumień i zagwarantować przejrzystość kosztów.
Sprawdzanie stanu technicznego
Oferujemy w naszych usługach regularne sprawdzanie stanu technicznego nieruchomości oraz przeprowadzanie niezbędnych napraw i przeglądów. Nasze działania pozwalają na uniknięcie kosztownych napraw oraz zapewnienie bezpieczeństwa i komfortu dla najemcy.
Opieka nad najmującym
Zapewniamy indywidualną opiekę nad każdym klientem najmującym, doradzając w wyborze odpowiedniego mieszkania oraz zapewniając profesjonalne wsparcie w trakcie trwania umowy najmu. Naszym celem jest zadowolenie klientów oraz zapewnienie im pełnego bezpieczeństwa i komfortu podczas trwania najmu.
Wsparcie merytoryczne
Oferujemy wsparcie merytoryczne w zakresie zarządzania nieruchomością, włącznie z poradami dotyczącymi rynku nieruchomości, pomocy w ustaleniu atrakcyjnej stawki czynszu oraz doradztwa w sprawach związanych z remontami i modernizacją nieruchomości.
Oferty takiego wynajmu znajdziesz na serwisach
Wynajem nieruchomości na czas średnioterminowy – jak zacząć samemu?
Osoby podróżujące służbowo / Studenci / Osoby przechodzące przez proces relokacji / Pracownicy sezonowi / Osoby remontujące mieszkanie
Wynajem średnioterminowy to umowa pomiędzy właścicielem a najemcą, na okres od kilku miesięcy do 1-2 lat. Często wykorzystywana przez osoby lub firmy potrzebujące tymczasowego mieszkania lub na czas podróży służbowych lub szkoleń. Umowa pozwala na negocjowanie warunków, takich jak okres wynajmu, czynsz i prawa i obowiązki stron.
Jeśli masz w posiadaniu nieruchomość i chcesz rozpocząć wynajmowanie jej na czas średnioterminowy, poniżej przedstawiam kilka kroków, które należałoby podjąć:
- Zdecyduj, kiedy chcesz zacząć wynajmować mieszkanie i na jaki czas
- Określ cenę, jaką chcesz uzyskać za wynajem, biorąc pod uwagę koszty utrzymania nieruchomości i konkurencję na rynku.
- Zadbaj o odpowiednie umeblowanie i wyposażenie mieszkania, tak aby było atrakcyjne dla potencjalnych najemców.
- Ustal zasady wynajmu, np. wymagania dotyczące kaucji, terminy płatności czynszu, zakaz palenia w mieszkaniu, itp.
- Zareklamuj swoją nieruchomość na różnych portalach internetowych lub korzystając z usług agencji nieruchomości, która zajmuje się wynajmem mieszkań.
- Przygotuj umowę najmu, która będzie zawierała wszelkie warunki wynajmu oraz prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy.
- Przeglądaj zgłoszenia od zainteresowanych najemców, przeprowadź rozmowę lub spotkanie z nimi, aby wybrać najlepszego kandydata.
ZABEZPIECZ SIĘ UMOWĄ
Aby zapewnić sobie ochronę w przyszłości, trzeba dokładnie przeanalizować i uwzględnić wiele zapisów w umowie.
SPRAWDZAJ NIERUCHOMOŚĆ
Regularne sprawdzaj stan techniczny nieruchomości oraz przeprowadzaj niezbędne naprawy
UDZIELAJ WSPARCIA
Potrzeba ciągłej dostępności i interakcji z najemcą, co może być uciążliwe lub czasochłonne
Dzięki współpracy z nami, zyskujesz:
"Warto pamiętać, że wynajem nieruchomości wiąże się z pewnymi ryzykami, np. z opóźnieniami w płatnościach lub niszczeniem mienia przez najemcę. Warto więc dokładnie sprawdzić potencjalnych najemców, a także przygotować umowę najmu, która zabezpieczy Twoje interesy."