Obsługa w pełni Kompleksowa Bezpieczna
Kompleksowa Obsługa
Najem krótkoterminowy
Zwany także najmem dobowym, jest skoncentrowany na prowadzeniu działalności noclegowej w branży turystycznej. Przyjmuje się, że czas trwania jednorazowego najmu to od 2 do 30 dni kalendarzowych. Przeznaczony jest dla nieruchomości zlokalizowanych w miejscowościach i dzielnicach atrakcyjnych turystycznie o standardzie hotelowym, co może wymagać dokonania pewnych nakładów w wyposażenie nieruchomości, aby sprostać oczekiwaniom rynkowym. Cechuje się jednak najszybszą stopą zwrotu.
Gwarantujemy profesjonalną obsługę podczas zameldowania oraz dbanie o komfort wypoczynku naszych gości. W ten sposób pragniemy budować wiarygodność naszej firmy oraz sprawić, by Klienci wracali do nas podczas swoich kolejnych wizyt. Odpowiedzialność za ich wypoczynek pozostaw nam, a Ty skup się na innych ważnych sprawach.
Zapewnienie sukcesu w najmie dobowym zapewnia szereg działań, które oferujemy w ramach współpracy
Profilowanie nieruchomości
Proces ten pozwala na określenie potencjalnego zysku oraz ryzyka związanego z daną inwestycją, takich jak koszty utrzymania oraz oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji.
Przygotowanie nieruchomości
Aby przyciągnąć potencjalnych gości, należy zadbać o czystość i estetykę nieruchomości, a także o wygodne pościele i odpowiednie wyposażenie.
Profesjonalna fotografia nieruchomości
Współpracujemy z jednym z najlepszych fotografów w branży. Dzięki jego doświadczeniu i umiejętnościom, zdjęcia nieruchomości prezentują się w sposób profesjonalny i atrakcyjny dla potencjalnych klientów oraz gości.
Analiza cen rynkowych
Analiza mieszkania na tle konkurencji pozwala na ocenę atrakcyjności oferty oraz dostosowanie ceny i sposobu prezentacji mieszkania do potrzeb rynku.
Prezentacja nieruchomości
Wprowadzenie nieruchomości na komercyjne serwisy rezerwacyjne, wraz z profesjonalnymi zdjęciami i pełnym opisem. Dzięki temu nasze oferty zyskują większą widoczność wśród potencjalnych klientów oraz gości.
Channel Manager
Dostęp do panelu administracyjnego pozwala na podgląd swoich rezerwacji wpływających z różnych platform rezerwacyjnych. Umożliwiamy blokowanie terminów na własne cele — bez konsekwencji.
Obsługa konserwatorsko — techniczna
Obsługa konserwatorsko-techniczna pozwala uniknąć poważniejszych usterek, co z kolei wpływa na zadowolenie najemców i lepsze wyniki finansowe nieruchomości.
Sprzątanie obiektu
Jest to ważna część zarządzania nieruchomością. Jest to nie tylko kwestia estetyki, ale także higieny i komfortu dla kolejnych gości. Po każdym pobycie sprzątamy oraz przygotowujemy nieruchomość do kolejnych rezerwacji.
Czytelność rozliczeń
Czytelność i transparentność rozliczeń to kluczowe elementy naszej działalności. Dokładamy wszelkich starań, aby nasze rozliczenia były klarowne, jak najbardziej szczegółowe i łatwe do zrozumienia właścicielom nieruchomości.
Krzysztof Brzoski
KOORDYNATOR DS. NAJMU NIERUCHOMOŚCI
„Przewidywanie, zapobieganie – to cenne umiejętności, które nabyłem wraz z doświadczeniem, a tym z czystym sumieniem mogę się wykazać”.
Trwa nabór nieruchomości na Sezon 2023 r.
Oferty takiego wynajmu znajdziesz na serwisach
Wynajem nieruchomości na czas krótkoterminowy – jak zacząć samemu?
Turyści / Biznesmeni / Studenci / Osoby szukające mieszkań tymczasowych / Osoby remontujące mieszkanie
Wynajem krótkoterminowy nieruchomości to proces, w którym właściciel nieruchomości wynajmuje swoją nieruchomość na krótki okres czasu, zwykle nie dłuższy niż kilka dni lub tygodni. Ten rodzaj wynajmu jest coraz popularniejszy ze względu na rosnącą popularność turystyki oraz zmiany stylu życia ludzi, którzy coraz częściej poszukują nietypowych miejsc do zamieszkania.
Jeśli masz w posiadaniu nieruchomość i chcesz rozpocząć wynajmowanie jej na czas krótkoterminowy, poniżej przedstawiam kilka kroków, które powinieneś podjąć:
- Aby uniknąć kwestionowania legalności wynajmu, należy założyć działalność gospodarczą w Urzędzie Gminy lub za pośrednictwem profilu zaufanego w trybie elektronicznym.
- Przy ustalaniu ceny za dobę należy uwzględnić koszty utrzymania oraz konkurencję na rynku.
- Należy zadbać o odpowiednie wyposażenie mieszkania, w tym pełne wyposażenie kuchni, pościel, ręczniki i inne niezbędne elementy.
- Ustal zasady wynajmu, takie jak wymagana kaucja, godziny wymeldowania i zameldowania oraz zakaz palenia w mieszkaniu i inne zastrzeżenia.
- Zwiększ szanse na wynajem nieruchomości i umieść ją na kilku portalach rezerwacyjnych, jednak należy uważać, aby nie doprowadzić do sytuacji tzw. overbookingu.
- Przygotuj kartę meldunkową dla gościa, aby zapewnić identyfikację wynajmującego.
- Ważne jest nawiązanie dobrych relacji z gośćmi poprzez kontakt po zameldowaniu, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku. Przed końcem rezerwacji warto ustalić, o której godzinie gość planuje opuścić mieszkanie (nie później niż do godz. 11:00).
DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA
Powinieneś założyć działalność gospodarczą, ponieważ ten typ wynajmu spełnia przesłanki wskazujące na prowadzenie takiej działalności.
SPRAWDZAJ NIERUCHOMOŚĆ
Przy każdym zameldowaniu oraz wymeldowaniu należy sprawdzać stan techniczny i usuwać awarie na bieżąco.
UDZIELAJ WSPARCIA
Goście będą mieli wiele pytań, dlatego dobrze jest wcześniej przygotować listę najczęściej pojawiających się pytań i odpowiedzi.
Dzięki współpracy z nami, zyskujesz:
"Wynajem krótkoterminowy może być opłacalnym źródłem dochodu, jednak jego skuteczne zarządzanie może być wymagające i czasochłonne. Współpraca z operatorem zajmującym się zarządzaniem nieruchomością może pomóc właścicielowi nieruchomości w osiągnięciu sukcesu w tej dziedzinie, a także zminimalizować ryzyko niepowodzenia."