Obsługa w pełni Kompleksowa Bezpieczna
Kompleksowa Obsługa
Wynajem długoterminowy
Wynajem długoterminowy obejmuje umowę najmu na okres nie krótszy niż 12 miesięcy. Dedykowane dla mniej atrakcyjnych lokalizacji oraz właścicieli preferujących dłuższe i stabilne okresy najmu, bez częstego dostępu do swojej nieruchomości.
Dzięki naszej wieloletniej obserwacji rynku nieruchomości, jesteśmy świadomi potrzeby elastyczności nie tylko wobec naszych Klientów, ale także wobec Najemców. Z jednej strony, zapewniamy właścicielowi nieruchomości określoną kwotę wynajmu oraz profesjonalne wsparcie i opiekę, by zapewnić mu spokój i poczucie bezpieczeństwa. Z drugiej strony, zwracamy uwagę na historię życiową oraz potrzeby każdego najemcy w poszukiwaniu idealnej nieruchomości.
Nie tylko weryfikujemy najemców, ale także oferujemy aktywne wsparcie dla właścicieli nieruchomości w trakcie trwania umowy najmu, jeśli wyrażą takie życzenie
Poszukiwanie i weryfikacja
Dokładna weryfikacja potencjalnego najemcy, aby uniknąć problemów w przyszłości, takich jak brak płatności czynszu, zniszczenia nieruchomości, naruszenie regulaminu nieruchomości itp.
Umowa oraz protokoły
Podpisanie umowy z najemcą na podstawie pełnomocnictwa oraz sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego w dniu przekazania mieszkania.
Zabezpieczenie umowy kaucją
Pobranie kaucji od najemcy na czas trwania umowy najmu lub doprowadzenie do przekazania jej bezpośrednio właścicielowi (na życzenie).
Obsługa konserwatorsko — techniczna
Dbanie o konserwację i techniczne utrzymanie nieruchomości pomaga uniknąć poważniejszych awarii, co przyczynia się do zadowolenia najemców i lepszych korzyści finansowych.
Rozliczenia z najemcą
Świadczymy usługi w zakresie rozliczeń z najemcą, w tym kontrolujemy finanse i stan nieruchomości podczas trwania najmu. Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa finansowego właściciela nieruchomości oraz zadowolenia najemców.
Terminowość wpłat
W ramach naszych usług zajmujemy się kontrolą terminowości płatności czynszu i opłat. Przed rozpoczęciem trwania najmu wymagamy przedstawienia skanów rachunków, aby uniknąć nieporozumień i zagwarantować przejrzystość kosztów.
Sprawdzanie stanu technicznego
Oferujemy w naszych usługach regularne sprawdzanie stanu technicznego nieruchomości oraz przeprowadzanie niezbędnych napraw i przeglądów. Nasze działania pozwalają na uniknięcie kosztownych napraw oraz zapewnienie bezpieczeństwa i komfortu dla najemcy.
Opieka nad najmującym
Zapewniamy indywidualną opiekę nad każdym klientem najmującym, doradzając w wyborze odpowiedniego mieszkania oraz zapewniając profesjonalne wsparcie w trakcie trwania umowy najmu. Naszym celem jest zadowolenie klientów oraz zapewnienie im pełnego bezpieczeństwa i komfortu podczas trwania najmu.
Wsparcie merytoryczne
Oferujemy wsparcie merytoryczne w zakresie zarządzania nieruchomością, włącznie z poradami dotyczącymi rynku nieruchomości, pomocy w ustaleniu atrakcyjnej stawki czynszu oraz doradztwa w sprawach związanych z remontami i modernizacją nieruchomości.
Ogłoszenia wynajmu długoterminowego znajdziesz na serwisach
Wynajem nieruchomości długoterminowo – jak zacząć samemu?
Osoby pracujące / Rodziny / Studenci / Osoby planujące się osiedlić / Osoby oczekujące na własne mieszkanie
Wynajem długoterminowy to umowa między właścicielem nieruchomości (wynajmującym) a najemcą, która umożliwia najemcy korzystanie z nieruchomości przez określony czas w zamian za opłatę określoną w umowie. Zazwyczaj umowa trwa od roku do kilku lat, a najemca jest zobowiązany do płacenia czynszu przez cały ten czas, chyba że umowa zawiera postanowienie o możliwości jej wcześniejszego rozwiązania.
Jeśli chcesz wynająć swoją nieruchomość na długi czas, oto kilka kroków, jakie możesz podjąć:
- Zdecyduj, kiedy chcesz zacząć wynajmować mieszkanie i na jaki czas
- Określ cenę, jaką chcesz uzyskać za wynajem, biorąc pod uwagę koszty utrzymania nieruchomości i konkurencję na rynku.
- Zadbaj o odpowiednie umeblowanie i wyposażenie mieszkania, tak aby było atrakcyjne dla potencjalnych najemców.
- Opłaty najmu mogą być ustalone jako stała kwota z czynszem administracyjnym lub według wskazań liczników, a także mogą być uzależnione od czynników zewnętrznych, takich jak inflacja czy wartość rynkowa nieruchomości.
- Udostępnij ofertę swojej nieruchomości na różnych portalach ogłoszeniowych, takich jak Otodom, OLX i inne.
- Przygotuj umowę najmu, która będzie zawierała wszelkie warunki wynajmu oraz prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy.
- Przeglądaj zgłoszenia od zainteresowanych najemców, przeprowadź rozmowę lub spotkanie z nimi, aby wybrać najlepszego kandydata.
- Aby uniknąć długotrwałego procesu eksmisji i związanych z nim kosztów, należy podpisać umowę najmu okazjonalnego na czas określony, który nie może przekroczyć 10 lat, ta forma umowy oferuje większą elastyczność dla właściciela.
ZABEZPIECZ SIĘ UMOWĄ
Aby zapewnić sobie ochronę w przyszłości, trzeba dokładnie przeanalizować i uwzględnić wiele zapisów w umowie.
SPRAWDZAJ NIERUCHOMOŚĆ
Regularne sprawdzaj stan techniczny nieruchomości oraz przeprowadzaj niezbędne naprawy
UDZIELAJ WSPARCIA
Potrzeba ciągłej dostępności i interakcji z najemcą, co może być uciążliwe lub czasochłonne
Dzięki współpracy z nami, zyskujesz:
"Według badań Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, tylko 5% właścicieli mieszkań decyduje się na podpisanie umowy najmu okazjonalnego. Mimo że umowa ta daje im możliwość łatwego rozwiązania problemów z niechcianym lokatorem w razie poważnych incydentów, wciąż pozostaje ona mało popularna w porównaniu do standardowych umów najmu."