Obsługa w pełni Kompleksowa Bezpieczna
Kompleksowa Obsługa
Najem Hybrydowy
Relatywnie nowe pojęcie dotyczące wynajmu nieruchomości o charakterze mieszanym, uzależnionym od sezonowości w danym mieście. Hybryda łączy najem krótkoterminowy w okresie atrakcyjnym turystycznie i najem średnioterminowy w chłodniejsze miesiące czyli. tzw. sezon martwy ale otwarty chociażby na środowisko akademickie i biznesowe.
Najem hybrydowy powstał, aby wyjść naprzeciw finansowym oczekiwaniom właściciela, umożliwiający ucieczkę przed przestojem w monetyzacji danej nieruchomości. Podobnie jak sam najem średnioterminowy, najem hybrydowy jest rozwiązaniem dla posiadacza nieruchomości, który nie jest zainteresowany najmem długoterminowym.
Oferujemy usługi zarządzania wynajmem mieszanym, co pozwala na osiągnięcie maksymalnych zysków przy minimalnym ryzyku
Poszukiwanie i weryfikacja
Dokładna weryfikacja potencjalnego najemcy, aby uniknąć problemów w przyszłości, takich jak brak płatności czynszu, zniszczenia nieruchomości, naruszenie regulaminu nieruchomości itp.
Umowa oraz protokoły
Podpisanie umowy z najemcą na podstawie pełnomocnictwa oraz sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego w dniu przekazania mieszkania.
Zabezpieczenie umowy kaucją
Pobranie kaucji od najemcy na czas trwania umowy najmu lub doprowadzenie do przekazania jej bezpośrednio właścicielowi (na życzenie).
Obsługa konserwatorsko — techniczna
Dbanie o konserwację i techniczne utrzymanie nieruchomości pomaga uniknąć poważniejszych awarii, co przyczynia się do zadowolenia najemców i lepszych korzyści finansowych.
Rozliczenia z najemcą
Świadczymy usługi w zakresie rozliczeń z najemcą, w tym kontrolujemy finanse i stan nieruchomości podczas trwania najmu. Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa finansowego właściciela nieruchomości oraz zadowolenia najemców.
Terminowość wpłat
W ramach naszych usług zajmujemy się kontrolą terminowości płatności czynszu i opłat. Przed rozpoczęciem trwania najmu wymagamy przedstawienia skanów rachunków, aby uniknąć nieporozumień i zagwarantować przejrzystość kosztów.
Sprawdzanie stanu technicznego
Oferujemy w naszych usługach regularne sprawdzanie stanu technicznego nieruchomości oraz przeprowadzanie niezbędnych napraw i przeglądów. Nasze działania pozwalają na uniknięcie kosztownych napraw oraz zapewnienie bezpieczeństwa i komfortu dla najemcy.
Opieka nad najmującym
Zapewniamy indywidualną opiekę nad każdym klientem najmującym, doradzając w wyborze odpowiedniego mieszkania oraz zapewniając profesjonalne wsparcie w trakcie trwania umowy najmu. Naszym celem jest zadowolenie klientów oraz zapewnienie im pełnego bezpieczeństwa i komfortu podczas trwania najmu.
Wsparcie merytoryczne
Oferujemy wsparcie merytoryczne w zakresie zarządzania nieruchomością, włącznie z poradami dotyczącymi rynku nieruchomości, pomocy w ustaleniu atrakcyjnej stawki czynszu oraz doradztwa w sprawach związanych z remontami i modernizacją nieruchomości.
Oferty takiego wynajmu znajdziesz na serwisach
Wynajem hybrydowy nieruchomości – jak zacząć samemu?
Turyści / Biznesmeni / Studenci / Pracownicy sezonowi / Osoby szukające mieszkań tymczasowych / Osoby remontujące mieszkanie / Osoby planujące się osiedlić / Osoby oczekujące na własne mieszkanie
Wynajem hybrydowy to połączenie dwóch rodzajów wynajmu, które pozwala na dostosowanie się do sezonowości. W sezonie letnim nieruchomość jest wynajmowana na krótki okres czasu ze względu na większy popyt na wynajem krótkoterminowy, natomiast w sezonie zimowym jest wynajmowana na dłuższy okres czasu ze względu na mniejszy popyt.
Jeśli masz w posiadaniu nieruchomość i chcesz rozpocząć wynajmowanie hybrydowe, poniżej przedstawiamy kilka kroków, które możesz podjąć:
- Zdecyduj, kiedy chcesz zacząć wynajmować mieszkanie i na jaki czas.
- Koniecznie dostosuj ceny wynajmu uwzględniając sezon i popyt na nieruchomości w danym okresie.
- Zadbaj o odpowiednie umeblowanie i wyposażenie mieszkania, tak aby było atrakcyjne dla potencjalnych najemców i gości w okresie letnim.
- Przygotuj umowę najmu, która będzie zawierała wszelkie warunki wynajmu oraz prawa i obowiązki gości oraz najemcy.
- Pamiętaj o ubezpieczeniu mieszkania/domu poprzez polisę ubezpieczeniową, która chroni mury, elementy stałe i ruchomości przed zdarzeniami losowymi i kradzieżą.
- Zareklamuj swoją nieruchomość na różnych serwisach ogłoszeniowych oraz rezerwacyjnych tj. Otodom, Olx, Booking, Airbnb itp.
- Przygotuj umowy najmu, karty rejestracyjne, które będą zawierały wszelkie informacje dot. wynajętej nieruchomości oraz warunki najmu.
- Jako właściciel musisz zadbać o odpowiednie utrzymanie nieruchomości, aby zapewnić jej atrakcyjność dla najemców przez cały rok.
- Podejmując decyzję należy uwzględnić kroki zawarte w wynajmie krótkoterminowym oraz dłutoreminowym.
ZABEZPIECZ SIĘ UMOWĄ
Aby zapewnić sobie ochronę w przyszłości, trzeba dokładnie przeanalizować i uwzględnić wiele zapisów w umowie.
SPRAWDZAJ NIERUCHOMOŚĆ
Regularne sprawdzaj stan techniczny nieruchomości oraz przeprowadzaj niezbędne naprawy na bieżąco.
ZOSTAŃ W KONTAKCIE
Wynajmujący w sezonie letnim muszą sprostać różnorodnym wymaganiom i standardom od swoich najemców.
Dzięki współpracy z nami, zyskujesz:
"Warto pamiętać, że wynajem nieruchomości wiąże się z pewnymi ryzykami, np. z opóźnieniami w płatnościach lub niszczeniem mienia przez najemcę. Warto więc dokładnie sprawdzić potencjalnych najemców, a także przygotować umowę najmu, która zabezpieczy Twoje interesy."